Fjølnersvej 7

Villa · 161 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 862 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 862 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.856 kr/m².2.092.750 kr.
2Vores vurdering3.072.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,33 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.114.000 kr.
9. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.114.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.072.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte3.114.000 kr.
Bygget
2017jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20183.114.000 kr.
2016feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsetesvej 18 6100 Haderslev	157 m²	191 m	24-04-2024	3.237.500 kr.	20.621 kr./m²
Brombærvej 16 6100 Haderslev	161 m²	404 m	31-07-2026	1.450.000 kr.	9.006 kr./m²
Brombærvej 16 6100 Haderslev	161 m²	404 m	24-06-2026	1.450.000 kr.	9.006 kr./m²
Brombærvej 5 6100 Haderslev	161 m²	417 m	21-02-2025	1.295.000 kr.	8.043 kr./m²
Engkær 5 6100 Haderslev	156 m²	291 m	24-04-2025	1.150.000 kr.	7.372 kr./m²
Nannasvej 47 6100 Haderslev	167 m²	546 m	11-10-2025	3.050.000 kr.	18.263 kr./m²
Nannasvej 7 6100 Haderslev	155 m²	596 m	07-07-2025	2.695.000 kr.	17.387 kr./m²
Erlevhøj 63 6100 Haderslev	160 m²	889 m	18-02-2025	1.275.000 kr.	7.969 kr./m²
Baldersvej 27 6100 Haderslev	164 m²	826 m	13-02-2024	1.525.000 kr.	9.299 kr./m²
Forsetesvej 17 6100 Haderslev	176 m²	232 m	19-12-2024	3.800.000 kr.	21.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu