Fjordager 12

Villa · 249 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.276 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 1276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.847 kr/m².5.476.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordager gns: 35.538 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²+19,70 pct.
3Boligareal større end typisk249 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering8.619.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,62 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.619.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2001dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20192.125.000 kr.
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordager 19 4040 Jyllinge	158 m²	156 m	24-08-2025	5.495.000 kr.	34.778 kr./m²
Strandtoften 1 4040 Jyllinge	250 m²	464 m	13-03-2025	3.250.000 kr.	13.000 kr./m²
Bakkeager 5 4040 Jyllinge	230 m²	148 m	15-08-2025	5.945.000 kr.	25.848 kr./m²
Plantagevej 17 4040 Jyllinge	225 m²	553 m	11-09-2025	4.300.000 kr.	19.111 kr./m²
Strandagervej 13 4040 Jyllinge	213 m²	233 m	19-08-2024	10.300.000 kr.	48.357 kr./m²
Kornvej 37 4040 Jyllinge	239 m²	1,2 km	01-09-2024	5.100.000 kr.	21.339 kr./m²
Fasanvænget 25 4040 Jyllinge	221 m²	664 m	07-07-2024	3.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Åvej 36 4040 Jyllinge	209 m²	535 m	18-04-2026	6.400.000 kr.	30.622 kr./m²
Strandvænget 6 4040 Jyllinge	198 m²	270 m	02-06-2024	3.321.500 kr.	16.775 kr./m²
Vesttoften 2 4040 Jyllinge	218 m²	982 m	07-07-2025	7.250.000 kr.	33.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu