Fjordager 13

Villa · 124 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 902 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.606 kr/m².3.481.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordager gns: 35.538 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.684 kr/m²+19,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.595.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+656,44 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1995 · Alm. Salg: 475.356 kr.
I dag · vores estimat: 3.595.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg475.356 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordager 2 4040 Jyllinge	108 m²	227 m	26-04-2024	3.950.000 kr.	36.574 kr./m²
Fjordager 19 4040 Jyllinge	158 m²	106 m	24-08-2025	5.495.000 kr.	34.778 kr./m²
Plantagevej 1 4040 Jyllinge	124 m²	270 m	26-05-2024	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²
Svanevænget 6 4040 Jyllinge	123 m²	318 m	30-06-2026	3.900.000 kr.	31.707 kr./m²
Vestavej 6 4040 Jyllinge	123 m²	320 m	13-02-2024	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Åvej 17 4040 Jyllinge	126 m²	418 m	20-03-2025	3.695.000 kr.	29.325 kr./m²
Bakkeager 28 4040 Jyllinge	118 m²	165 m	15-07-2025	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Lærkevej 23 4040 Jyllinge	125 m²	715 m	11-12-2025	3.625.000 kr.	29.000 kr./m²
Solsikkevej 16 4040 Jyllinge	131 m²	336 m	06-07-2026	3.225.000 kr.	24.618 kr./m²
Fasanvænget 4 4040 Jyllinge	120 m²	607 m	07-10-2024	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu