Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Fjordager 19

Villa · 158 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 776 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
776 m²
Indbygget carport
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.595.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.984.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.361 kr/m².4.108.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFjordager gns: 35.538 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.357 kr/m²+21,10 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.441.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,97 pct. siden feb. 2022
446k1,7M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20224.995.000 kr.30. sep. 20255.495.000 kr.I dag · vores estimat5.441.912 kr.Markedet · 1992788.262 kr.Markedet · 1993713.844 kr.Markedet · 19941.105.842 kr.Markedet · 1995749.710 kr.Markedet · 1996919.718 kr.Markedet · 19971.238.088 kr.Markedet · 1998840.876 kr.Markedet · 1999633.580 kr.Markedet · 20001.764.544 kr.Markedet · 20011.439.064 kr.Markedet · 20021.926.968 kr.Markedet · 20032.004.230 kr.Markedet · 20042.292.580 kr.Markedet · 20052.325.760 kr.Markedet · 20063.444.874 kr.Markedet · 20073.117.340 kr.Markedet · 20082.784.434 kr.Markedet · 20092.729.292 kr.Markedet · 20102.360.362 kr.Markedet · 20112.498.770 kr.Markedet · 20122.256.398 kr.Markedet · 20132.405.708 kr.Markedet · 20142.487.078 kr.Markedet · 20152.470.014 kr.Markedet · 20162.415.662 kr.Markedet · 20173.094.114 kr.Markedet · 20182.778.272 kr.Markedet · 20192.571.766 kr.Markedet · 20203.280.396 kr.Markedet · 20213.375.512 kr.Markedet · 20223.809.222 kr.Markedet · 20234.063.128 kr.Markedet · 20243.646.324 kr.Markedet · 20254.292.228 kr.Markedet · 20264.233.926 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.441.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte4.995.000 kr.
  • 2011majEjerskifte
  • 2007Bygget
  • 2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
  • 1985jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordager 2
4040 Jyllinge		108 m²332 m26-04-20243.950.000 kr.36.574 kr./m²
Bakkeager 30
4040 Jyllinge		161 m²88 m03-02-20254.225.000 kr.26.242 kr./m²
Fjordbakken 14
4040 Jyllinge		160 m²290 m09-12-20254.750.000 kr.29.688 kr./m²
Solsikkevej 42
4040 Jyllinge		161 m²312 m01-06-20265.495.000 kr.34.130 kr./m²
Engblommevej 15
4040 Jyllinge		154 m²471 m05-08-20243.425.000 kr.22.240 kr./m²
Dalengen 26
4040 Jyllinge		157 m²640 m02-10-20244.933.000 kr.31.420 kr./m²
Lupinvej 29
4040 Jyllinge		156 m²605 m25-06-20253.557.000 kr.22.801 kr./m²
Indelukket 12
4040 Jyllinge		153 m²531 m01-07-20254.285.000 kr.28.007 kr./m²
Plantagevej 9
4040 Jyllinge		153 m²534 m14-07-20253.800.000 kr.24.837 kr./m²
Indelukket 2
4040 Jyllinge		151 m²461 m13-12-20232.668.000 kr.17.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden