Fjordager 31

Villa · 124 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.134 kr/m².3.573.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordager gns: 35.538 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²+19,70 pct.
3Vores vurdering4.449.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,46 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.449.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
1996Bygget
1995dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordager 2 4040 Jyllinge	108 m²	498 m	26-04-2024	3.950.000 kr.	36.574 kr./m²
Fjordager 19 4040 Jyllinge	158 m²	168 m	24-08-2025	5.495.000 kr.	34.778 kr./m²
Bakkeager 28 4040 Jyllinge	118 m²	118 m	15-07-2025	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Plantagevej 1 4040 Jyllinge	124 m²	538 m	26-05-2024	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²
Vestavej 6 4040 Jyllinge	123 m²	532 m	13-02-2024	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Svanevænget 6 4040 Jyllinge	123 m²	590 m	30-06-2026	3.900.000 kr.	31.707 kr./m²
Østtoften 16 4040 Jyllinge	127 m²	503 m	09-10-2024	3.300.000 kr.	25.984 kr./m²
Åvej 17 4040 Jyllinge	126 m²	678 m	20-03-2025	3.695.000 kr.	29.325 kr./m²
Solsikkevej 16 4040 Jyllinge	131 m²	360 m	06-07-2026	3.225.000 kr.	24.618 kr./m²
Tranevej 5 4040 Jyllinge	129 m²	536 m	19-10-2025	3.570.000 kr.	27.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu