Fjordbakken 1

Villa · 80 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.209 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2004. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.438.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.001 kr/m².2.859.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.107.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,98 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.107.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
2004Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 22 4040 Jyllinge	82 m²	257 m	01-05-2025	4.500.000 kr.	54.878 kr./m²
Fjordbakken 14 4040 Jyllinge	160 m²	144 m	09-12-2025	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Kringlevej 32 4040 Jyllinge	79 m²	240 m	04-06-2026	2.850.000 kr.	36.076 kr./m²
Kringlevej 32 4040 Jyllinge	79 m²	240 m	16-11-2024	2.495.000 kr.	31.582 kr./m²
Vibevej 13 4040 Jyllinge	83 m²	322 m	26-06-2025	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Osvej 63 4040 Jyllinge	81 m²	581 m	03-08-2026	2.750.000 kr.	33.951 kr./m²
Olesvej 8 4040 Jyllinge	79 m²	593 m	25-05-2024	2.150.000 kr.	27.215 kr./m²
Lilletoften 6 4040 Jyllinge	76 m²	316 m	22-12-2024	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²
Sommervej 19 4040 Jyllinge	80 m²	719 m	03-06-2025	2.395.000 kr.	29.938 kr./m²
Kringlevej 23 4040 Jyllinge	74 m²	247 m	10-12-2025	2.135.000 kr.	28.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu