Fjordbakken 10

Fritidshus · 85 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2018. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.916 kr/m².1.854.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering1.799.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,33 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.799.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2018Ombygning
2017mar.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakkerne 40 3310 Ølsted	83 m²	214 m	05-02-2025	1.895.000 kr.	22.831 kr./m²
Blåhatvej 28 3310 Ølsted	86 m²	427 m	17-06-2026	2.750.000 kr.	31.977 kr./m²
Birkebakkerne 25 3310 Ølsted	88 m²	312 m	20-08-2024	1.945.000 kr.	22.102 kr./m²
Birkebakkerne 32 3310 Ølsted	81 m²	234 m	16-09-2024	1.695.000 kr.	20.926 kr./m²
Birkebakkerne 24 3310 Ølsted	93 m²	267 m	30-11-2025	1.720.000 kr.	18.495 kr./m²
Kildebakkerne 12 3310 Ølsted	75 m²	263 m	07-06-2026	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Spurvestien 7 3310 Ølsted	89 m²	896 m	12-08-2026	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Duestien 7 3310 Ølsted	87 m²	1,2 km	26-02-2025	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Fjordstien 15 3310 Ølsted	91 m²	825 m	26-01-2025	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Birkebakkerne 38 3310 Ølsted	70 m²	208 m	06-04-2024	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu