Fjordbakken 14

Villa · 160 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.201 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2024. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.345 kr/m².4.548.800 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi A2010 på 1963-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Vores vurdering5.106.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,50 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.106.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2024Ombygning
2022mar.Ejerskifte2.450.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 22 4040 Jyllinge	82 m²	114 m	01-05-2025	4.500.000 kr.	54.878 kr./m²
Solsikkevej 42 4040 Jyllinge	161 m²	114 m	01-06-2026	5.495.000 kr.	34.130 kr./m²
Bakkeager 30 4040 Jyllinge	161 m²	203 m	03-02-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²
Fjordager 19 4040 Jyllinge	158 m²	290 m	24-08-2025	5.495.000 kr.	34.778 kr./m²
Birkeengen 43 4040 Jyllinge	153 m²	398 m	01-03-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Paulsvej 3 4040 Jyllinge	162 m²	704 m	08-04-2025	3.650.000 kr.	22.531 kr./m²
Havrevej 6 4040 Jyllinge	160 m²	817 m	28-02-2025	5.445.000 kr.	34.031 kr./m²
Dalengen 26 4040 Jyllinge	157 m²	675 m	02-10-2024	4.933.000 kr.	31.420 kr./m²
Rådalsgård Strandpark 15 4040 Jyllinge	158 m²	749 m	24-04-2024	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Storkevej 14 4040 Jyllinge	157 m²	713 m	01-08-2024	3.345.000 kr.	21.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu