Fjordbakken 24

Rækkehus · 140 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 341 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 341 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.035 kr/m².1.061.200 kr.
2Boligareal større end typisk140 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.808.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-45,19 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
18. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.900.001 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.808.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2019sep.Ejerskifte2.900.001 kr.
2018okt.Ejerskifte2.500.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 7B 7620 Lemvig	142 m²	876 m	10-06-2024	800.000 kr.	5.634 kr./m²
Teglgårdsvej 40 7620 Lemvig	104 m²	78 m	10-07-2024	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Teglgårdsvej 54 7620 Lemvig	101 m²	83 m	07-02-2024	1.207.000 kr.	11.950 kr./m²
Teglgårdsvej 62 7620 Lemvig	101 m²	102 m	10-02-2025	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Frederiksgade 10A 7620 Lemvig	105 m²	897 m	08-02-2024	750.000 kr.	7.143 kr./m²
Hans Lilholts Vej 5 7620 Lemvig	112 m²	1,3 km	10-08-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Frederiksgade 6B 7620 Lemvig	100 m²	896 m	09-08-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Frederiksgade 6D 7620 Lemvig	100 m²	920 m	10-08-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Frejasvej 134, Nørlem 7620 Lemvig	105 m²	1,2 km	27-09-2026	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Frejasvej 134, Nørlem 7620 Lemvig	105 m²	1,2 km	12-05-2024	960.000 kr.	9.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu