Fjordbakken 3

Villa · 144 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.203 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.442.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.236 kr/m².4.000.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering4.297.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,43 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.297.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2006Ombygning
2005jul.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 14 4040 Jyllinge	160 m²	121 m	09-12-2025	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Fjordbakken 22 4040 Jyllinge	82 m²	233 m	01-05-2025	4.500.000 kr.	54.878 kr./m²
Østtoften 28 4040 Jyllinge	143 m²	197 m	02-01-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Vesttoften 16 4040 Jyllinge	140 m²	416 m	24-06-2024	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Tværtoften 9 4040 Jyllinge	140 m²	436 m	02-02-2025	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Birkeengen 15 4040 Jyllinge	134 m²	204 m	27-03-2026	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Tværdalen 9 4040 Jyllinge	143 m²	711 m	15-05-2026	3.825.000 kr.	26.748 kr./m²
Toftegårdsvej 4 4040 Jyllinge	149 m²	493 m	10-09-2025	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Engblommevej 7 4040 Jyllinge	140 m²	564 m	16-02-2024	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Bygvej 13 4040 Jyllinge	141 m²	622 m	03-07-2025	3.875.000 kr.	27.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu