Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Fjordbakken 6

Villa · 119 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 349 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1968. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
349 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.253.000 kr.
Offentlig grundværdi
973.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.576 kr/m².2.171.005 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFjordbakken gns: 29.650 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.156 kr/m²+72,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.429.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-48,32 pct. siden okt. 2003
285k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20031.700.000 kr.31. mar. 20264.700.000 kr.I dag · vores estimat2.429.186 kr.Markedet · 1992523.719 kr.Markedet · 1993595.000 kr.Markedet · 1994595.000 kr.Markedet · 1995487.900 kr.Markedet · 1996719.712 kr.Markedet · 1997730.065 kr.Markedet · 1998755.531 kr.Markedet · 1999812.532 kr.Markedet · 2000961.996 kr.Markedet · 2001980.441 kr.Markedet · 2002933.317 kr.Markedet · 2003892.500 kr.Markedet · 20041.105.034 kr.Markedet · 2005959.497 kr.Markedet · 20061.201.781 kr.Markedet · 20071.368.024 kr.Markedet · 20081.469.174 kr.Markedet · 20091.409.198 kr.Markedet · 20101.341.606 kr.Markedet · 20111.315.426 kr.Markedet · 20121.004.122 kr.Markedet · 20131.366.001 kr.Markedet · 20141.141.686 kr.Markedet · 20151.094.086 kr.Markedet · 20161.124.788 kr.Markedet · 20171.313.165 kr.Markedet · 20181.246.644 kr.Markedet · 20191.220.345 kr.Markedet · 20201.465.723 kr.Markedet · 20211.470.840 kr.Markedet · 20221.657.551 kr.Markedet · 20231.708.602 kr.Markedet · 20241.816.416 kr.Markedet · 20251.719.669 kr.Markedet · 20262.035.495 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.429.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2003okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1985majEjerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordbakken 16
5800 Nyborg		154 m²75 m15-08-20243.050.000 kr.19.805 kr./m²
Kastanievænget 5
5800 Nyborg		122 m²231 m20-12-20231.760.000 kr.14.426 kr./m²
Holms Alle 17
5800 Nyborg		115 m²241 m26-09-20252.545.000 kr.22.130 kr./m²
Rønnebærvænget 14
5800 Nyborg		119 m²557 m14-06-20241.600.000 kr.13.445 kr./m²
Dyrehavevej 79
5800 Nyborg		115 m²288 m06-12-20231.550.000 kr.13.478 kr./m²
Birkevej 25
5800 Nyborg		122 m²401 m16-07-20251.900.000 kr.15.574 kr./m²
Vedbendvænget 16
5800 Nyborg		119 m²633 m15-09-20262.050.000 kr.17.227 kr./m²
Kastanievej 4
5800 Nyborg		126 m²194 m19-06-20241.650.000 kr.13.095 kr./m²
Ahornvej 23
5800 Nyborg		114 m²392 m08-01-20251.955.050 kr.17.150 kr./m²
Dyrehavevej 80
5800 Nyborg		124 m²395 m18-04-20253.650.000 kr.29.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden