Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Fjordbakken 8

Villa · 276 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 2.420 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
2420 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.523.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.800.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.814 kr/m².5.681.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk276 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.921.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-46,79 pct. siden nov. 2019
1,1M4,0M7,0M10,0M13,0M19921996200020042008201220162020202426. nov. 20199.250.000 kr.31. okt. 202313.008.950 kr.19. dec. 202313.008.950 kr.I dag · vores estimat6.921.899 kr.Markedet · 19921.065.912 kr.Markedet · 19931.087.992 kr.Markedet · 19941.323.696 kr.Markedet · 19951.233.168 kr.Markedet · 19961.461.696 kr.Markedet · 19971.433.820 kr.Markedet · 19981.452.588 kr.Markedet · 19991.780.752 kr.Markedet · 20001.797.588 kr.Markedet · 20011.930.344 kr.Markedet · 20021.588.104 kr.Markedet · 20031.987.752 kr.Markedet · 20041.758.672 kr.Markedet · 20052.279.208 kr.Markedet · 20062.896.896 kr.Markedet · 20073.106.104 kr.Markedet · 20083.516.240 kr.Markedet · 20093.721.308 kr.Markedet · 20103.363.612 kr.Markedet · 20113.143.364 kr.Markedet · 20122.536.164 kr.Markedet · 20132.465.232 kr.Markedet · 20142.545.548 kr.Markedet · 20153.398.388 kr.Markedet · 20163.150.540 kr.Markedet · 20173.080.712 kr.Markedet · 20183.358.644 kr.Markedet · 20193.341.532 kr.Markedet · 20204.130.064 kr.Markedet · 20214.501.008 kr.Markedet · 20224.249.572 kr.Markedet · 20234.513.152 kr.Markedet · 20244.393.092 kr.Markedet · 20254.460.160 kr.Markedet · 20264.641.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2019 · Alm. Salg
9.250.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
13.008.950 kr.
19. dec. 2023 · Alm. Salg
13.008.950 kr.
I dag · vores estimat
6.921.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel13.008.950 kr.
  • okt.Ejerskifte13.008.950 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte9.250.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandpromenaden 18
8700 Horsens		264 m²116 m27-05-202514.250.000 kr.53.977 kr./m²
Stensballe Strandvej 23
8700 Horsens		279 m²1,1 km11-07-20256.600.000 kr.23.656 kr./m²
Lindealle 31
8700 Horsens		250 m²527 m11-07-20266.495.000 kr.25.980 kr./m²
Knudsgade 3
8700 Horsens		221 m²490 m28-10-20247.800.000 kr.35.294 kr./m²
Nylandsalle 16
8700 Horsens		230 m²782 m25-11-20253.350.000 kr.14.565 kr./m²
Strandpromenaden 38
8700 Horsens		207 m²324 m01-01-20262.300.000 kr.11.111 kr./m²
Tulipanparken 46
8700 Horsens		253 m²1,7 km13-05-20253.500.000 kr.13.834 kr./m²
Svendsgade 16
8700 Horsens		202 m²289 m08-11-20244.275.000 kr.21.163 kr./m²
Næsset 7B
8700 Horsens		208 m²513 m05-05-20245.550.000 kr.26.683 kr./m²
Sundbakken 7
8700 Horsens		227 m²1,1 km22-08-20242.695.000 kr.11.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden