Fjordbakken 9

Villa · 132 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.203 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 1997. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.518.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.270 kr/m².3.789.100 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.971.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+298,15 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2016 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
9. okt. 2017 · Alm. Salg: 997.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.971.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerskifte997.500 kr.
2016majSolgt på tvangsauktion1.995.000 kr.
2007majEjerskifte
1997Ombygning
1984Bygget
1976dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 14 4040 Jyllinge	160 m²	49 m	09-12-2025	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Fjordbakken 22 4040 Jyllinge	82 m²	154 m	01-05-2025	4.500.000 kr.	54.878 kr./m²
Solsikkevej 16 4040 Jyllinge	131 m²	319 m	06-07-2026	3.225.000 kr.	24.618 kr./m²
Birkeengen 15 4040 Jyllinge	134 m²	279 m	27-03-2026	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Tranevej 5 4040 Jyllinge	129 m²	391 m	19-10-2025	3.570.000 kr.	27.674 kr./m²
Dalengen 8 4040 Jyllinge	131 m²	519 m	14-05-2026	3.201.000 kr.	24.435 kr./m²
Østtoften 16 4040 Jyllinge	127 m²	312 m	09-10-2024	3.300.000 kr.	25.984 kr./m²
Hagenæs 28 4040 Jyllinge	129 m²	603 m	04-03-2025	4.695.000 kr.	36.395 kr./m²
Olesvej 11 4040 Jyllinge	130 m²	731 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Vesttoften 16 4040 Jyllinge	140 m²	380 m	24-06-2024	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu