Fjordblink 7, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.119 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 78 m².1.019.616 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering913.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,02 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2005 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 913.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2005apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008275.000 kr.
1989apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerland 108, Odde 9560 Hadsund	77 m²	352 m	17-03-2026	985.000 kr.	12.792 kr./m²
Jægerparken 4, Odde 9560 Hadsund	79 m²	674 m	04-09-2024	930.000 kr.	11.772 kr./m²
Sommerland 58, Odde 9560 Hadsund	78 m²	933 m	17-09-2025	675.000 kr.	8.654 kr./m²
Sommerland 120, Odde 9560 Hadsund	72 m²	466 m	30-09-2025	1.285.000 kr.	17.847 kr./m²
Sommerland 92, Odde 9560 Hadsund	72 m²	586 m	22-06-2025	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Jægerparken 2, Odde 9560 Hadsund	85 m²	532 m	01-04-2025	1.025.000 kr.	12.059 kr./m²
Sommerland 32, Odde 9560 Hadsund	83 m²	829 m	14-04-2026	2.048.000 kr.	24.675 kr./m²
Sommerland 54, Odde 9560 Hadsund	86 m²	804 m	08-10-2025	898.000 kr.	10.442 kr./m²
Jægerskoven 74, Helberskov 9560 Hadsund	81 m²	1,4 km	20-06-2026	1.195.000 kr.	14.753 kr./m²
Vidjeparken 47, Helberskov 9560 Hadsund	80 m²	1,6 km	07-05-2025	1.260.000 kr.	15.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu