Fjorddalsvej 35, Markeslev

Fritidshus · 136 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 2.436 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 2436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.610.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i MarkeslevMedian pris/m² for fritidshus i Markeslev (4300, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 136 m².3.400.000 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2436 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.768.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,67 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.768.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
Bygget
1978sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjorddalsvej 20, Markeslev 4300 Holbæk	117 m²	144 m	04-09-2026	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²
Fjorddalsvej 24, Markeslev 4300 Holbæk	170 m²	97 m	26-10-2025	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Fjorddalsvej 30, Markeslev 4300 Holbæk	88 m²	59 m	06-12-2023	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Damgårdsvej 79, Markeslev 4300 Holbæk	137 m²	787 m	25-12-2023	4.600.000 kr.	33.577 kr./m²
Gaulagervej 7, Markeslev 4300 Holbæk	122 m²	517 m	16-04-2025	1.825.000 kr.	14.959 kr./m²
Bygmarken 6, Markeslev 4300 Holbæk	131 m²	1,3 km	27-02-2024	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Fjordvang 9, Markeslev 4300 Holbæk	112 m²	237 m	27-03-2026	3.400.000 kr.	30.357 kr./m²
Tornehagen 19, Bognæs 4300 Holbæk	126 m²	1,2 km	15-04-2025	2.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Damgårdsvej 51 4300 Holbæk	115 m²	1,1 km	06-07-2026	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Tornehagen 91, Bognæs 4300 Holbæk	126 m²	1,9 km	02-07-2024	7.750.000 kr.	61.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu