Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Fjordgade 1

Rækkehus · 190 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 190 m², grund på 630 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.121.000 kr.
Offentlig grundværdi
817.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.201 kr/m².2.427.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk190 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.255.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 1981nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mellemgade 13A
9240 Nibe		181 m²274 m15-05-20252.550.000 kr.14.088 kr./m²
Strandgade 12D
9240 Nibe		153 m²256 m25-09-20262.795.000 kr.18.268 kr./m²
Kræmmergade 9
9240 Nibe		144 m²102 m24-09-20252.595.000 kr.18.021 kr./m²
Strandgade 12D
9240 Nibe		133 m²257 m25-09-20262.795.000 kr.21.015 kr./m²
Solbakken 20
9240 Nibe		156 m²1,3 km12-11-20252.495.000 kr.15.994 kr./m²
Gartnervangen 3B
9240 Nibe		143 m²1,1 km17-07-20262.150.000 kr.15.035 kr./m²
Ahornvej 2
9240 Nibe		128 m²451 m12-08-20251.850.000 kr.14.453 kr./m²
Gartnervangen 7B
9240 Nibe		143 m²1,1 km06-05-20251.900.000 kr.13.287 kr./m²
Grydstedvej 9A
9240 Nibe		120 m²562 m22-08-20242.550.000 kr.21.250 kr./m²
Kornmarken 55
9240 Nibe		126 m²927 m27-06-20242.595.000 kr.20.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden