Fjordgade 2, 9240 Nibe — Villa · 134 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 399 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.737 kr/m².1.829.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.088.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1200,72 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 1992 · Alm. Salg: 160.591 kr.
I dag · vores estimat: 2.088.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, familiehandel160.591 kr.
1977Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 17 9240 Nibe	138 m²	161 m	26-08-2024	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Villavej 9 9240 Nibe	132 m²	469 m	12-03-2025	1.795.000 kr.	13.598 kr./m²
Møllevej 15 9240 Nibe	132 m²	533 m	09-11-2025	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Hobrovej 14 9240 Nibe	137 m²	547 m	28-09-2025	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Møllevej 13 9240 Nibe	130 m²	511 m	16-12-2023	1.620.000 kr.	12.462 kr./m²
Lathyrusvej 5 9240 Nibe	134 m²	756 m	02-10-2025	1.950.000 kr.	14.552 kr./m²
Skovbrynet 8 9240 Nibe	132 m²	778 m	13-06-2024	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Skovbrynet 9 9240 Nibe	132 m²	780 m	09-04-2024	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Nørregade 45 9240 Nibe	127 m²	500 m	19-11-2025	1.655.000 kr.	13.031 kr./m²
Solsikkevej 3 9240 Nibe	138 m²	692 m	24-08-2026	2.350.000 kr.	17.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu