Fjordkær 3, Torup, 7950 Erslev — Villa · 198 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.051 m², 10 værelser, opført i 1954, renoveret i 2000. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.178 kr/m².861.250 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering757.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,28 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2023 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 757.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2000Ombygning
1996jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordkær 84, Vester Jølby 7950 Erslev	160 m²	1,9 km	18-02-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Fjordkær 48, Torup 7950 Erslev	119 m²	1,2 km	16-06-2025	450.000 kr.	3.782 kr./m²
Fjordkær 42, Torup 7950 Erslev	110 m²	875 m	07-04-2025	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Udsigten 4, Sundby 7950 Erslev	190 m²	3,7 km	08-03-2026	537.500 kr.	2.829 kr./m²
Brobækvej 18, Solbjerg 7950 Erslev	158 m²	2,6 km	01-10-2024	975.000 kr.	6.171 kr./m²
Skelhøj 3, Sundby 7950 Erslev	164 m²	3,2 km	15-04-2025	725.000 kr.	4.421 kr./m²
Fårtoftmark 5, Faartoft 7950 Erslev	190 m²	4,3 km	10-06-2024	700.000 kr.	3.684 kr./m²
Skolebakken 13, Sundby 7950 Erslev	165 m²	3,2 km	02-12-2024	830.000 kr.	5.030 kr./m²
Nordmorsvej 49, Bjergby 7950 Erslev	210 m²	4,2 km	28-08-2026	1.745.000 kr.	8.310 kr./m²
Fælleden 11, Sundby 7950 Erslev	160 m²	3,2 km	12-02-2026	700.000 kr.	4.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu