Fjordkær 4, Torup

Landejendom · 202 m² · bygget 1883

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 59.370 m², 8 værelser, opført i 1883. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1883
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 59370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.344.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.596 kr/m².8.900.691 kr.
2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Få renoverings-signaler: Prisstigning 12505% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)59370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.656.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-68,96 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (landejendom)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 1994 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
24. apr. 1996 · Alm. Salg: 119.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 15.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.656.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg15.000.000 kr.
1996apr.Solgt, alm. frit salg119.000 kr.
1994jul.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronborgvej 4, Solbjerg 7950 Erslev	218 m²	2,1 km	01-03-2025	30.300.000 kr.	138.991 kr./m²
Gadegårdsvej 2, Sundby 7950 Erslev	200 m²	3,0 km	23-01-2025	7.885.700 kr.	39.428 kr./m²
Fælleden 40, Sundby 7950 Erslev	200 m²	3,0 km	04-07-2024	3.480.000 kr.	17.400 kr./m²
Præstbrovej 378, Solbjerg 7950 Erslev	190 m²	3,0 km	07-12-2023	1.635.000 kr.	8.605 kr./m²
Vestermarken 19, Vester Jølby 7950 Erslev	228 m²	3,3 km	09-06-2026	19.550.000 kr.	85.746 kr./m²
Dragstrupvej 40, Dragstrup 7950 Erslev	188 m²	4,3 km	01-04-2025	9.350.000 kr.	49.734 kr./m²
Vilsundvej 7, Solbjerg 7950 Erslev	270 m²	2,4 km	01-03-2025	9.300.000 kr.	34.444 kr./m²
Efterskolevej 13, Galtrup 7950 Erslev	188 m²	4,6 km	23-04-2025	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²
Kæret 5, Øster Jølby 7950 Erslev	161 m²	3,6 km	13-10-2025	2.430.000 kr.	15.093 kr./m²
Grydhøjvej 17, Bjergby 7950 Erslev	196 m²	5,4 km	28-04-2024	2.226.210 kr.	11.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu