Fjordkobbel 15, Alnor

Villa · 156 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i AlnorMedian pris/m² for villa i Alnor (6300, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 156 m².1.830.192 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.683.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,44 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2012 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.683.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordkobbel 18, Alnor 6300 Gråsten	117 m²	42 m	11-03-2025	1.295.000 kr.	11.068 kr./m²
Syrenvej 8, Alnor 6300 Gråsten	152 m²	103 m	02-06-2026	1.760.000 kr.	11.579 kr./m²
Sundkobbel 10, Alnor 6300 Gråsten	157 m²	368 m	07-03-2024	1.545.000 kr.	9.841 kr./m²
Gyvelvej 10, Alnor 6300 Gråsten	163 m²	176 m	08-01-2024	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Gl Færgevej 52, Alnor 6300 Gråsten	161 m²	313 m	07-04-2025	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Mågevej 32 6300 Gråsten	152 m²	417 m	23-10-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Gl Færgevej 77, Alnor 6300 Gråsten	154 m²	574 m	19-09-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Trekanten 3 6300 Gråsten	146 m²	180 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Dyrhøj 48 6300 Gråsten	153 m²	630 m	22-08-2026	3.095.000 kr.	20.229 kr./m²
Dyrhøj 48 6300 Gråsten	153 m²	630 m	19-09-2024	2.820.000 kr.	18.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu