Fjordlystvej 25, 7700 Thisted — Villa · 98 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 849 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.620 kr/m².1.581.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordlystvej gns: 9.816 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.055 kr/m²-24,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering651.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,80 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 651.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1977jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordlystvej 7 7700 Thisted	107 m²	189 m	15-06-2026	1.013.000 kr.	9.467 kr./m²
Fjordlystvej 3 7700 Thisted	143 m²	234 m	25-09-2024	1.775.000 kr.	12.413 kr./m²
Fjordlystvej 24 7700 Thisted	163 m²	61 m	16-05-2024	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Fjordlystvej 23 7700 Thisted	188 m²	25 m	17-07-2026	2.498.000 kr.	13.287 kr./m²
Fårtoftvej 9 7700 Thisted	96 m²	419 m	30-12-2024	2.323.000 kr.	24.198 kr./m²
Bjerregaardsvej 35 7700 Thisted	90 m²	218 m	26-12-2025	1.245.000 kr.	13.833 kr./m²
Kronborgvej 37 7700 Thisted	95 m²	768 m	04-05-2026	1.735.000 kr.	18.263 kr./m²
Egevej 6 7700 Thisted	109 m²	130 m	30-10-2025	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Thylandsvej 67 7700 Thisted	104 m²	558 m	10-02-2025	875.000 kr.	8.413 kr./m²
Hyldevej 11 7700 Thisted	100 m²	897 m	11-10-2024	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu