Fjordparken 43, Allerup

Villa · 265 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 1.199 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 314 m²
Bebygget areal: 314 m²
Grundareal: 1199 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.776.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 265 m².5.681.600 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.530.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,88 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.530.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20184.300.000 kr.
1994sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 53, Allerup 4300 Holbæk	326 m²	118 m	13-12-2023	6.275.000 kr.	19.248 kr./m²
Fjordparken 33 4300 Holbæk	187 m²	95 m	17-06-2026	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²
Fjordparken 37, Allerup 4300 Holbæk	172 m²	33 m	16-05-2024	3.675.000 kr.	21.366 kr./m²
Fjordparken 7, Allerup 4300 Holbæk	170 m²	239 m	29-09-2024	4.175.000 kr.	24.559 kr./m²
Fjordparken 5, Allerup 4300 Holbæk	136 m²	246 m	25-04-2025	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Kærsangervej 106 4300 Holbæk	259 m²	795 m	20-08-2026	12.200.000 kr.	47.104 kr./m²
Kærsangervej 64 4300 Holbæk	267 m²	1,2 km	10-05-2024	12.750.000 kr.	47.753 kr./m²
Ved Lunden 3 4300 Holbæk	269 m²	1,9 km	09-06-2026	5.500.000 kr.	20.446 kr./m²
Kalundborgvej 235A, Allerup 4300 Holbæk	209 m²	464 m	13-02-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²
Rødkælkevej 16, Allerup 4300 Holbæk	209 m²	473 m	05-05-2024	3.125.000 kr.	14.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu