Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Fjordsgade 3, 1. th

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1894

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 3 værelser, opført i 1894, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1894
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
1440 m²
Bebygget areal
1065 m²
Erhvervsareal
1298 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
10.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.823.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.432 kr/m².4.301.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFjordsgade gns: 92.361 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.510 kr/m²+193,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.442.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,69 pct. siden sep. 2024
410k2,9M5,5M8,0M10,5M1992199620002004200820122016202020241. sep. 202410.500.000 kr.I dag · vores estimat4.442.679 kr.Markedet · 1992522.720 kr.Markedet · 1993410.040 kr.Markedet · 19941.090.200 kr.Markedet · 19951.379.280 kr.Markedet · 1996918.360 kr.Markedet · 1997772.920 kr.Markedet · 1998857.520 kr.Markedet · 1999957.720 kr.Markedet · 20001.101.240 kr.Markedet · 20011.105.560 kr.Markedet · 20021.034.760 kr.Markedet · 20031.257.000 kr.Markedet · 20041.225.680 kr.Markedet · 20051.558.800 kr.Markedet · 20061.846.080 kr.Markedet · 20072.061.840 kr.Markedet · 20082.602.800 kr.Markedet · 20092.773.320 kr.Markedet · 20102.195.160 kr.Markedet · 20111.836.720 kr.Markedet · 20122.123.520 kr.Markedet · 20131.839.600 kr.Markedet · 20141.632.960 kr.Markedet · 20152.022.720 kr.Markedet · 20162.231.280 kr.Markedet · 20172.289.240 kr.Markedet · 20182.664.480 kr.Markedet · 20192.722.200 kr.Markedet · 20202.882.400 kr.Markedet · 20213.054.120 kr.Markedet · 20223.249.960 kr.Markedet · 20232.836.320 kr.Markedet · 20242.778.120 kr.Markedet · 20253.126.960 kr.Markedet · 20263.002.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2024 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.442.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordsgade 3, 2.
5000 Odense C		108 m²0 m07-07-202410.500.000 kr.97.222 kr./m²
Dronningensgade 2B, 1. tv
5000 Odense C		120 m²331 m05-06-20253.450.000 kr.28.750 kr./m²
Ørstedsgade 11, 3.
5000 Odense C		126 m²71 m22-06-20263.400.000 kr.26.984 kr./m²
Østre Stationsvej 41N, 1. 2
5000 Odense C		121 m²415 m27-11-20242.500.000 kr.20.661 kr./m²
Ørstedsgade 5, 3.
5000 Odense C		128 m²46 m25-02-20254.500.000 kr.35.156 kr./m²
Jens Benzons Gade 9, 1.
5000 Odense C		116 m²314 m18-11-20254.285.000 kr.36.940 kr./m²
Østre Stationsvej 37M, 5. 1
5000 Odense C		122 m²489 m07-05-20243.200.000 kr.26.230 kr./m²
Pantheonsgade 8, 3. tv
5000 Odense C		119 m²564 m08-12-20243.575.000 kr.30.042 kr./m²
Odinsgade 42, 2. tv
5000 Odense C		126 m²234 m24-07-20263.850.000 kr.30.556 kr./m²
Hans Tausens Gade 13, 3. th
5000 Odense C		118 m²511 m13-10-20253.750.000 kr.31.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden