Fjordskrænten 8

Rækkehus · 134 m² · bygget 2011

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 486 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.637 kr/m².2.049.100 kr.
2Boligareal større end typisk134 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.588.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1194,12 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2008 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.588.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2008aug.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011200.000 kr.
2004nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1984jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 129 9310 Vodskov	139 m²	980 m	04-09-2024	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Henrik Stampes Vej 10A 9310 Vodskov	118 m²	610 m	30-11-2025	1.575.000 kr.	13.347 kr./m²
Drøvten 43 9310 Vodskov	118 m²	841 m	07-10-2024	2.225.000 kr.	18.856 kr./m²
Skrædderstræde 4A 9310 Vodskov	148 m²	1,1 km	24-09-2025	2.822.500 kr.	19.071 kr./m²
Vodskovvej 25A 9310 Vodskov	100 m²	225 m	14-06-2026	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Frugthaven 8 9310 Vodskov	95 m²	115 m	05-03-2025	2.075.000 kr.	21.842 kr./m²
Frugthaven 4 9310 Vodskov	85 m²	109 m	28-03-2025	1.903.500 kr.	22.394 kr./m²
Gammel Hedevej 25, st. 9310 Vodskov	96 m²	887 m	27-05-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Gammel Hedevej 19, st. 9310 Vodskov	96 m²	888 m	23-06-2025	1.495.000 kr.	15.573 kr./m²
Gammel Hedevej 11, st. 9310 Vodskov	96 m²	891 m	18-12-2024	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu