Fjordtoften 1, Gundestrup

Fritidshus · 62 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 2.735 m², 2 værelser, opført i 1974, renoveret i 1988. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 2735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i GundestrupMedian pris/m² for fritidshus i Gundestrup (4571, sidste 24 mdr.): 13.465 kr/m² × 62 m².834.830 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering910.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,35 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 350.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 910.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2017okt.Ejerskifte350.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1988Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stranddalen 18, Plejeruphuse 4571 Grevinge	62 m²	423 m	12-06-2025	1.395.000 kr.	22.500 kr./m²
Kirsebærhaven 14, Gundestrup 4571 Grevinge	63 m²	409 m	21-08-2026	850.000 kr.	13.492 kr./m²
Lyngtoften 12, Gundestrup 4571 Grevinge	66 m²	216 m	02-06-2025	1.095.000 kr.	16.591 kr./m²
Strandvangen 7B, Plejeruphuse 4571 Grevinge	58 m²	250 m	02-11-2025	1.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Strandmosen 1, Plejeruphuse 4571 Grevinge	61 m²	781 m	09-09-2026	2.020.000 kr.	33.115 kr./m²
Blishønevej 6, Gundestrup 4571 Grevinge	65 m²	720 m	13-07-2024	1.095.000 kr.	16.846 kr./m²
Kløvervej 27, Gundestrup 4571 Grevinge	63 m²	1,0 km	05-06-2024	1.195.000 kr.	18.968 kr./m²
Tjurvej 6, Gundestrup 4571 Grevinge	64 m²	909 m	27-05-2026	800.000 kr.	12.500 kr./m²
Åvænget 4, Gundestrup 4571 Grevinge	64 m²	1,0 km	16-11-2025	1.150.000 kr.	17.969 kr./m²
Strandvangen 38, Plejeruphuse 4571 Grevinge	70 m²	272 m	29-04-2025	595.000 kr.	8.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu