Fjordvænget 17, Vellerup

Fritidshus · 123 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 2.080 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.828.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 123 m².2.714.364 kr.
2Boligareal større end typisk123 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.790.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1140,07 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 1995 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.790.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1995jul.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvænget 2, Vellerup 4050 Skibby	119 m²	131 m	25-06-2024	2.401.250 kr.	20.179 kr./m²
Fjordvænget 5, Vellerup 4050 Skibby	93 m²	77 m	29-06-2026	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²
Fjordvænget 11, Vellerup 4050 Skibby	93 m²	154 m	28-11-2025	4.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Fjordvænget 23, Vellerup 4050 Skibby	74 m²	120 m	09-01-2026	2.400.000 kr.	32.432 kr./m²
Fjordvænget 20, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	63 m	05-06-2026	1.751.000 kr.	25.014 kr./m²
Fjordvænget 21, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	83 m	01-10-2024	1.280.000 kr.	18.824 kr./m²
Fjordvænget 25, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	130 m	21-11-2023	1.165.000 kr.	17.132 kr./m²
Ørnevænget 48, Vellerup 4050 Skibby	122 m²	298 m	08-10-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Lindevænget 34, Vellerup 4050 Skibby	112 m²	328 m	30-07-2024	1.975.000 kr.	17.634 kr./m²
Fyrvænget 28, Vellerup 4050 Skibby	118 m²	805 m	01-01-2026	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu