Fjordvænget 18, Vellerup

Fritidshus · 92 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.991 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.566.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 92 m².2.030.256 kr.
2Boligareal større end typisk92 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.423.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,96 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.423.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
Bygget
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvænget 5, Vellerup 4050 Skibby	93 m²	86 m	29-06-2026	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²
Fjordvænget 11, Vellerup 4050 Skibby	93 m²	186 m	28-11-2025	4.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Fjordvænget 23, Vellerup 4050 Skibby	74 m²	116 m	09-01-2026	2.400.000 kr.	32.432 kr./m²
Fjordvænget 20, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	57 m	05-06-2026	1.751.000 kr.	25.014 kr./m²
Fjordvænget 21, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	68 m	01-10-2024	1.280.000 kr.	18.824 kr./m²
Fjordvænget 25, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	153 m	21-11-2023	1.165.000 kr.	17.132 kr./m²
Fjordvænget 2, Vellerup 4050 Skibby	119 m²	161 m	25-06-2024	2.401.250 kr.	20.179 kr./m²
Fjordvænget 6, Vellerup 4050 Skibby	59 m²	64 m	08-02-2026	1.300.000 kr.	22.034 kr./m²
Fjordvænget 19, Vellerup 4050 Skibby	55 m²	32 m	24-09-2024	1.350.000 kr.	24.545 kr./m²
Hybenvænget 51, Vellerup 4050 Skibby	92 m²	556 m	24-11-2025	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu