Fjordvænget 19, Vellerup

Fritidshus · 55 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.134 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 55 m².1.213.740 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 283% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.328.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,60 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 650.000 kr.
28. feb. 2020 · Alm. Salg: 352.309 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.328.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2020feb.Ejerskifte352.309 kr.
2016okt.Ejerskifte650.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvænget 6, Vellerup 4050 Skibby	59 m²	58 m	08-02-2026	1.300.000 kr.	22.034 kr./m²
Fjordvænget 21, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	36 m	01-10-2024	1.280.000 kr.	18.824 kr./m²
Fjordvænget 25, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	143 m	21-11-2023	1.165.000 kr.	17.132 kr./m²
Fjordvænget 20, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	32 m	05-06-2026	1.751.000 kr.	25.014 kr./m²
Fjordvænget 23, Vellerup 4050 Skibby	74 m²	86 m	09-01-2026	2.400.000 kr.	32.432 kr./m²
Fjordvænget 5, Vellerup 4050 Skibby	93 m²	69 m	29-06-2026	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²
Fjordvænget 11, Vellerup 4050 Skibby	93 m²	200 m	28-11-2025	4.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Ørnevænget 67, Vellerup 4050 Skibby	55 m²	387 m	14-06-2024	1.075.000 kr.	19.545 kr./m²
Hybenvænget 57, Vellerup 4050 Skibby	55 m²	564 m	29-06-2026	1.595.000 kr.	29.000 kr./m²
Skadevænget 91, Vellerup 4050 Skibby	54 m²	577 m	26-08-2025	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu