Fjordvænget 20, Vellerup

Fritidshus · 70 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.205 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 70 m².1.544.760 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 147% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.510.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,72 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 710.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.751.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.510.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.751.000 kr.
2020majSolgt, alm. frit salg710.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvænget 21, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	26 m	01-10-2024	1.280.000 kr.	18.824 kr./m²
Fjordvænget 25, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	116 m	21-11-2023	1.165.000 kr.	17.132 kr./m²
Fjordvænget 23, Vellerup 4050 Skibby	74 m²	59 m	09-01-2026	2.400.000 kr.	32.432 kr./m²
Fjordvænget 6, Vellerup 4050 Skibby	59 m²	41 m	08-02-2026	1.300.000 kr.	22.034 kr./m²
Fjordvænget 19, Vellerup 4050 Skibby	55 m²	32 m	24-09-2024	1.350.000 kr.	24.545 kr./m²
Fjordvænget 5, Vellerup 4050 Skibby	93 m²	40 m	29-06-2026	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²
Fjordvænget 11, Vellerup 4050 Skibby	93 m²	191 m	28-11-2025	4.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Fjordvænget 2, Vellerup 4050 Skibby	119 m²	142 m	25-06-2024	2.401.250 kr.	20.179 kr./m²
Hybenvænget 14, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	360 m	03-10-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Ørnevænget 9, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	463 m	27-05-2024	1.670.000 kr.	23.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu