Fjordvænget 31, 7860 Spøttrup — Villa · 151 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.071 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.030 kr/m².910.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvænget gns: 7.439 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7860-snit 5.856 kr/m²+27,00 pct.
3Vores vurdering1.053.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,24 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.053.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2004Bygget
2003mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvænget 3, Rødding 7860 Spøttrup	145 m²	146 m	12-01-2025	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Fjordvænget 18, Rødding 7860 Spøttrup	163 m²	38 m	08-05-2025	1.212.500 kr.	7.439 kr./m²
Fasanvej 16, Rødding 7860 Spøttrup	153 m²	664 m	14-12-2023	720.000 kr.	4.706 kr./m²
Kløvervænget 22, Rødding 7860 Spøttrup	146 m²	574 m	01-10-2024	800.000 kr.	5.479 kr./m²
Frilandsvej 13, Rødding 7860 Spøttrup	157 m²	535 m	12-11-2024	970.000 kr.	6.178 kr./m²
Skovvænget 42, Rødding 7860 Spøttrup	145 m²	738 m	29-08-2024	1.000.000 kr.	6.897 kr./m²
Risvænget 93, Rødding 7860 Spøttrup	144 m²	793 m	11-07-2024	525.000 kr.	3.646 kr./m²
Strandvej 9, Rødding 7860 Spøttrup	171 m²	306 m	23-04-2024	1.515.000 kr.	8.860 kr./m²
Fasanvej 18, Rødding 7860 Spøttrup	136 m²	674 m	23-09-2024	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²
Fasanvej 1, Rødding 7860 Spøttrup	132 m²	696 m	18-03-2026	420.000 kr.	3.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu