Fjordvænget 5, Kollund

Villa · 132 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.015 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.377 kr/m² × 132 m².1.897.764 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.971.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+316,10 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 473.750 kr.
6. mar. 2019 · Alm. Salg: 473.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.971.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2019mar.Solgt, familiehandel473.750 kr.
2017jun.Ejerskifte473.750 kr.
2008jan.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvænget 7, Kollund 6340 Kruså	184 m²	23 m	11-11-2024	2.195.000 kr.	11.929 kr./m²
Musvitvej 10, Kollund 6340 Kruså	136 m²	236 m	26-10-2025	1.475.000 kr.	10.846 kr./m²
Skovbakken 5, Kollund 6340 Kruså	127 m²	202 m	22-07-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Kummelefort 38, Kollund 6340 Kruså	136 m²	422 m	12-02-2024	1.029.905 kr.	7.573 kr./m²
Kalveknækket 21, Kollund 6340 Kruså	138 m²	500 m	25-11-2024	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²
Skovbakken 11, Kollund 6340 Kruså	144 m²	144 m	26-05-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Fjordvejen 18, Kollund 6340 Kruså	116 m²	124 m	24-08-2025	1.862.500 kr.	16.056 kr./m²
Bymarken 3, Kollund 6340 Kruså	143 m²	560 m	09-09-2025	775.000 kr.	5.420 kr./m²
Musvitvej 6, Kollund 6340 Kruså	150 m²	267 m	19-08-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Musvitvej 6, Kollund 6340 Kruså	150 m²	267 m	15-01-2024	2.387.500 kr.	15.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu