Fjordvænget 8, Vellerup

Fritidshus · 167 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 167 m², grund på 1.225 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 242.500 kr.
Offentlig grundværdi: 242.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 167 m².3.685.356 kr.
2Boligareal større end typisk167 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Vores vurdering3.328.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+623,60 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 340.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.328.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023460.000 kr.
2017okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023340.000 kr.
2010nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2002majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvænget 2, Vellerup 4050 Skibby	119 m²	48 m	25-06-2024	2.401.250 kr.	20.179 kr./m²
Fjordvænget 5, Vellerup 4050 Skibby	93 m²	73 m	29-06-2026	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²
Fjordvænget 11, Vellerup 4050 Skibby	93 m²	95 m	28-11-2025	4.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Hybenvænget 10, Vellerup 4050 Skibby	178 m²	383 m	18-12-2025	3.435.000 kr.	19.298 kr./m²
Gøgevænget 32, Vellerup 4050 Skibby	148 m²	607 m	06-05-2025	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Ørnevænget 48, Vellerup 4050 Skibby	122 m²	233 m	08-10-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Stærevænget 71, Vellerup 4050 Skibby	130 m²	1,1 km	25-03-2025	1.875.000 kr.	14.423 kr./m²
Lindevænget 34, Vellerup 4050 Skibby	112 m²	301 m	30-07-2024	1.975.000 kr.	17.634 kr./m²
Fyrvænget 28, Vellerup 4050 Skibby	118 m²	794 m	01-01-2026	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Skadevænget 8, Vellerup 4050 Skibby	117 m²	829 m	08-01-2026	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu