Fjordvangen 1, Gundestrup, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 29 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 29 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 29 m²
Samlet bygningsareal: 29 m²
Bebygget areal: 29 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i GundestrupMedian pris/m² for fritidshus i Gundestrup (4571, sidste 24 mdr.): 13.465 kr/m² × 29 m².390.485 kr.
2Boligareal mindre end typisk29 m² vs. 34 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering491.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,53 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 29 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 306.000 kr.
I dag · vores estimat: 491.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, familiehandel306.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krovejen 2, Gundestrup 4571 Grevinge	35 m²	212 m	07-04-2025	640.000 kr.	18.286 kr./m²
Skovvejen 12, Gundestrup 4571 Grevinge	36 m²	128 m	14-06-2025	550.000 kr.	15.278 kr./m²
Kløvervænget 16, Gundestrup 4571 Grevinge	34 m²	722 m	17-12-2025	440.000 kr.	12.941 kr./m²
Fjordblink 7, Gundestrup 4571 Grevinge	36 m²	333 m	27-03-2024	325.000 kr.	9.028 kr./m²
Åvej 2, Gundestrup 4571 Grevinge	24 m²	1,0 km	23-07-2025	1.050.000 kr.	43.750 kr./m²
Tjørnehaven 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	28 m²	2,3 km	27-04-2026	695.000 kr.	24.821 kr./m²
Lyngtoften 5, Gundestrup 4571 Grevinge	40 m²	264 m	25-06-2024	800.000 kr.	20.000 kr./m²
Strandvangen 28A, Plejeruphuse 4571 Grevinge	39 m²	570 m	15-06-2025	990.000 kr.	25.385 kr./m²
Kirsebærhaven 4, Gundestrup 4571 Grevinge	40 m²	322 m	24-11-2024	485.000 kr.	12.125 kr./m²
Dådyrvej 5, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	32 m²	2,6 km	27-12-2023	555.000 kr.	17.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu