Fjordvangen 5, Gundestrup, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 159 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 159 m², grund på 2.502 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 2502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.100 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i GundestrupMedian pris/m² for fritidshus i Gundestrup (4571, sidste 24 mdr.): 13.465 kr/m² × 159 m².2.140.935 kr.
2Boligareal større end typisk159 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.168.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2018jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2007majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngtoften 9, Gundestrup 4571 Grevinge	151 m²	336 m	29-12-2025	375.000 kr.	2.483 kr./m²
Strandvangen 46, Plejeruphuse 4571 Grevinge	134 m²	343 m	17-01-2024	1.025.000 kr.	7.649 kr./m²
Karl Jensensvej 8, Gundestrup 4571 Grevinge	136 m²	454 m	04-01-2025	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²
Kløvervænget 33, Gundestrup 4571 Grevinge	130 m²	722 m	30-09-2025	855.200 kr.	6.578 kr./m²
Kirsebærhaven 16, Gundestrup 4571 Grevinge	115 m²	269 m	09-09-2025	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²
Drosselvej 4, Gundestrup 4571 Grevinge	113 m²	461 m	03-05-2025	1.015.000 kr.	8.982 kr./m²
Stranddalen 9, Plejeruphuse 4571 Grevinge	108 m²	573 m	30-11-2025	3.100.000 kr.	28.704 kr./m²
Krovejen 19, Gundestrup 4571 Grevinge	96 m²	256 m	01-01-2025	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovsbovej 20, Lammefjorden 4571 Grevinge	145 m²	2,7 km	10-02-2026	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Stranddalen 13, Plejeruphuse 4571 Grevinge	100 m²	534 m	04-04-2025	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu