Fjordvangen 7, Gundestrup, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i GundestrupMedian pris/m² for fritidshus i Gundestrup (4571, sidste 24 mdr.): 13.465 kr/m² × 74 m².996.410 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.029.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20480,40 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2012 · Alm. Salg: 5.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.029.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Ejerskifte5.000 kr.
Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvangen 5, Gundestrup 4571 Grevinge	74 m²	161 m	01-10-2026	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Skovvejen 14, Gundestrup 4571 Grevinge	77 m²	89 m	25-02-2026	881.000 kr.	11.442 kr./m²
Strandvangen 38, Plejeruphuse 4571 Grevinge	70 m²	397 m	29-04-2025	595.000 kr.	8.500 kr./m²
Kløvervænget 23, Gundestrup 4571 Grevinge	73 m²	772 m	16-05-2024	775.000 kr.	10.616 kr./m²
Kløvervænget 18, Gundestrup 4571 Grevinge	77 m²	681 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Lyngtoften 12, Gundestrup 4571 Grevinge	66 m²	341 m	02-06-2025	1.095.000 kr.	16.591 kr./m²
Digevej 7, Gundestrup 4571 Grevinge	68 m²	672 m	29-04-2025	1.010.000 kr.	14.853 kr./m²
Parcelvej 7, Gundestrup 4571 Grevinge	70 m²	937 m	14-05-2026	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Fjordtoften 1, Gundestrup 4571 Grevinge	62 m²	126 m	30-07-2025	825.000 kr.	13.306 kr./m²
Stranddalen 12, Plejeruphuse 4571 Grevinge	83 m²	495 m	12-03-2025	1.445.000 kr.	17.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu