Fjordvej 10, Lyndby

Fritidshus · 110 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.438 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2000. Beliggende i Lejre Kommune (4060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i LyndbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyndby (4060, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 110 m².2.750.000 kr.
2Boligareal større end typisk110 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.127.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,19 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.127.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 3, Lyndby 4060 Kirke Såby	108 m²	99 m	26-12-2023	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Fjordvej 4, Lyndby 4060 Kirke Såby	56 m²	78 m	02-02-2026	837.500 kr.	14.955 kr./m²
Fuglebakken 4, Lyndby 4060 Kirke Såby	116 m²	919 m	15-04-2024	2.255.000 kr.	19.440 kr./m²
Ternevej 5, Lyndby 4060 Kirke Såby	84 m²	995 m	31-08-2025	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Hejrevej 39, Lyndby 4060 Kirke Såby	74 m²	419 m	21-05-2025	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²
Ternevej 10, Lyndby 4060 Kirke Såby	78 m²	960 m	23-06-2025	1.995.000 kr.	25.577 kr./m²
Hejrevej 28, Lyndby 4060 Kirke Såby	68 m²	287 m	18-02-2025	1.206.250 kr.	17.739 kr./m²
Vibekæret 76, Englerup 4060 Kirke Såby	104 m²	6,3 km	30-03-2025	1.420.000 kr.	13.654 kr./m²
Indelukket 4, Englerup 4060 Kirke Såby	120 m²	7,1 km	14-08-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Indelukket 25, Englerup 4060 Kirke Såby	95 m²	7,1 km	30-07-2025	2.680.000 kr.	28.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu