Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7870 Roslev

Fjordvej 149, Lindum

Villa · 175 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 19.981 m², 7 værelser, opført i 1915, renoveret i 1989. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
19981 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
103.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.331 kr/m².1.198.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvej gns: 8.257 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 6.618 kr/m²+24,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19981 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.606.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,51 pct. siden jun. 2018
327k719k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202426. jun. 20181.700.000 kr.23. sep. 20181.700.000 kr.I dag · vores estimat1.606.386 kr.Markedet · 1992433.475 kr.Markedet · 1993553.350 kr.Markedet · 1994611.100 kr.Markedet · 1995607.950 kr.Markedet · 1996583.275 kr.Markedet · 1997835.800 kr.Markedet · 1998539.000 kr.Markedet · 1999488.075 kr.Markedet · 2000790.825 kr.Markedet · 2001800.100 kr.Markedet · 2002775.250 kr.Markedet · 2003984.200 kr.Markedet · 2004757.400 kr.Markedet · 2005604.800 kr.Markedet · 2006777.175 kr.Markedet · 2007843.325 kr.Markedet · 2008951.300 kr.Markedet · 20091.068.725 kr.Markedet · 2010636.650 kr.Markedet · 2011873.950 kr.Markedet · 2012788.725 kr.Markedet · 2013729.400 kr.Markedet · 2014987.350 kr.Markedet · 20151.006.250 kr.Markedet · 2016735.350 kr.Markedet · 2017892.850 kr.Markedet · 2018544.075 kr.Markedet · 2019632.625 kr.Markedet · 2020716.275 kr.Markedet · 20211.064.350 kr.Markedet · 2022908.075 kr.Markedet · 2023815.850 kr.Markedet · 2024963.025 kr.Markedet · 2025881.650 kr.Markedet · 2026787.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2018 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
23. sep. 2018 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.606.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, andet1.700.000 kr.
  • jun.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1978apr.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvej 71, Grættrup
7870 Roslev		153 m²3,5 km31-01-2025850.000 kr.5.556 kr./m²
Fjordvej 66
7870 Roslev		146 m²4,3 km07-10-20261.600.000 kr.10.959 kr./m²
Rimmervej 29, Risum
7870 Roslev		188 m²2,6 km04-07-20242.245.000 kr.11.941 kr./m²
Fjordbakkevej 24, Selde
7870 Roslev		135 m²1,9 km26-03-2024350.000 kr.2.593 kr./m²
Kjeldgårdsvej 14, Kjeldgårds Mark
7870 Roslev		158 m²3,0 km06-03-20251.900.000 kr.12.025 kr./m²
Skivevej 6, Selde
7870 Roslev		121 m²1,7 km04-02-2026650.000 kr.5.372 kr./m²
Jungetgårdvej 20, Junget
7870 Roslev		218 m²3,3 km25-11-20242.350.000 kr.10.780 kr./m²
Floutrupvej 1A, Selde
7870 Roslev		90 m²1,9 km27-01-2025400.000 kr.4.444 kr./m²
Fur Landevej 114, Branden
7870 Roslev		123 m²3,7 km26-11-2023520.000 kr.4.228 kr./m²
Skovevej 1, Skove
7870 Roslev		206 m²4,8 km14-11-20231.115.000 kr.5.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden