Fjordvej 15

Villa · 152 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.499 kr/m².1.737.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvej gns: 10.707 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+35,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning · Prisstigning 157% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.911.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,24 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
14. aug. 2019 · Alm. Salg: 701.250 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.799.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.911.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.799.000 kr.
2019aug.Ejerskifte701.250 kr.
2018majEjerskifte1.870.000 kr.
1985Bygget
1984jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 9 4990 Sakskøbing	128 m²	76 m	01-10-2025	1.295.001 kr.	10.117 kr./m²
Orebyvej 50D 4990 Sakskøbing	156 m²	405 m	15-02-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Uglegårdsparken 3 4990 Sakskøbing	146 m²	319 m	01-04-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Rosengården 120 4990 Sakskøbing	155 m²	624 m	21-12-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Rosengården 48 4990 Sakskøbing	150 m²	711 m	16-03-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Rosenvang 4 4990 Sakskøbing	155 m²	696 m	31-08-2026	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Rosenvang 4 4990 Sakskøbing	155 m²	696 m	03-07-2026	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Rosengården 64 4990 Sakskøbing	154 m²	759 m	20-10-2024	1.441.000 kr.	9.357 kr./m²
Møllehaven 9 4990 Sakskøbing	156 m²	712 m	25-11-2024	2.670.000 kr.	17.115 kr./m²
Møllehaven 25 4990 Sakskøbing	155 m²	789 m	26-12-2024	2.825.000 kr.	18.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu