Menu
For mæglere Log ind
Fjordvej 17, Over Draaby Strand

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Fjordvej 17, Over Draaby Strand

Fritidshus · 120 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 4.233 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2014. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
4233 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.266.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.041.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 83 handler i Over Draaby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Over Draaby Strand (3630, sidste 24 mdr.): 22.143 kr/m² × 120 m².2.657.160 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4233 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.538.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,42 pct. siden feb. 1994
282k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202422. feb. 1994465.000 kr.28. sep. 1998850.000 kr.14. sep. 20263.450.000 kr.I dag · vores estimat2.538.348 kr.Markedet · 1992334.440 kr.Markedet · 1993443.760 kr.Markedet · 1994360.000 kr.Markedet · 1995281.520 kr.Markedet · 1996452.160 kr.Markedet · 1997391.320 kr.Markedet · 1998484.440 kr.Markedet · 1999517.560 kr.Markedet · 2000527.640 kr.Markedet · 2001670.440 kr.Markedet · 2002684.960 kr.Markedet · 2003999.960 kr.Markedet · 20041.163.520 kr.Markedet · 20051.710.000 kr.Markedet · 20061.797.840 kr.Markedet · 20071.625.040 kr.Markedet · 20081.855.320 kr.Markedet · 20091.682.880 kr.Markedet · 20101.425.000 kr.Markedet · 20111.363.680 kr.Markedet · 2012923.040 kr.Markedet · 20131.111.080 kr.Markedet · 2014736.800 kr.Markedet · 20151.019.040 kr.Markedet · 20161.107.840 kr.Markedet · 20171.143.480 kr.Markedet · 20181.274.520 kr.Markedet · 20191.176.360 kr.Markedet · 20201.571.400 kr.Markedet · 20212.086.920 kr.Markedet · 20222.333.280 kr.Markedet · 20232.196.600 kr.Markedet · 20242.229.600 kr.Markedet · 20252.495.880 kr.Markedet · 20262.391.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 1994 · Alm. Salg
465.000 kr.
28. sep. 1998 · Alm. Salg
850.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.538.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2014Ombygning
  • 1998sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 1994feb.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvej 1, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		95 m²123 m08-11-20243.250.000 kr.34.211 kr./m²
Digevænget 9, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		118 m²135 m18-02-20252.950.000 kr.25.000 kr./m²
Østersvej 11, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		123 m²574 m11-08-20241.575.000 kr.12.805 kr./m²
Østersvej 2, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		115 m²565 m01-07-20241.650.000 kr.14.348 kr./m²
Strandhøjsvej 18, Landerslev Strand
3630 Jægerspris		113 m²571 m02-03-20251.950.000 kr.17.257 kr./m²
Stærevej 3, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		110 m²388 m21-11-20232.795.000 kr.25.409 kr./m²
Lille Engvej 7, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		117 m²1,0 km12-07-20252.300.000 kr.19.658 kr./m²
Svalevej 33, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		129 m²695 m25-06-20241.595.000 kr.12.364 kr./m²
Saturnvej 7, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		114 m²902 m14-05-20241.650.000 kr.14.474 kr./m²
Lillevangsvej 19, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		112 m²814 m03-12-20242.150.000 kr.19.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden