Fjordvej 18

Fritidshus · 39 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 1.071 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 1071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.878.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.484 kr/m².1.282.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 29.976 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.385.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,46 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg: 822.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.385.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte822.500 kr.
2006sep.Solgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
1978majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 35 3300 Frederiksværk	78 m²	52 m	13-11-2023	1.330.000 kr.	17.051 kr./m²
Valmuehøjen 5 3300 Frederiksværk	38 m²	473 m	21-05-2024	1.070.000 kr.	28.158 kr./m²
Grævlingehøjvej 13 3300 Frederiksværk	38 m²	545 m	25-09-2025	1.345.000 kr.	35.395 kr./m²
Mirabelvej 24 3300 Frederiksværk	42 m²	1,3 km	22-07-2024	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Musvitvej 26 3300 Frederiksværk	46 m²	495 m	06-05-2025	1.060.000 kr.	23.043 kr./m²
Dagsværmervej 19 3300 Frederiksværk	42 m²	1,4 km	21-08-2025	1.445.000 kr.	34.405 kr./m²
Skovhøjen 3 3300 Frederiksværk	46 m²	559 m	09-12-2025	1.645.000 kr.	35.761 kr./m²
Lærkebakken 2 3300 Frederiksværk	49 m²	263 m	14-03-2024	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Nonnebakken 4 3300 Frederiksværk	36 m²	1,9 km	10-04-2024	1.512.500 kr.	42.014 kr./m²
Grævlingehøjvej 25 3300 Frederiksværk	29 m²	500 m	18-07-2024	1.125.000 kr.	38.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu