Fjordvej 21, Knudby

Fritidshus · 79 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.533 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.785 kr/m².1.575.100 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.497.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,85 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.497.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1977Ombygning
1976nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 17, Knudby 8831 Løgstrup	77 m²	57 m	09-09-2026	1.475.000 kr.	19.156 kr./m²
Fjordvej 19, Knudby 8831 Løgstrup	137 m²	36 m	23-06-2024	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Gormendal 9, Hjarbæk 8831 Løgstrup	79 m²	4,4 km	13-03-2025	1.936.000 kr.	24.506 kr./m²
Strandhaverne 1, Hjarbæk 8831 Løgstrup	76 m²	4,3 km	21-04-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Nørresiden 38, Hjarbæk 8831 Løgstrup	72 m²	4,2 km	01-09-2024	1.495.000 kr.	20.764 kr./m²
Strandvejen 64, Hjarbæk 8831 Løgstrup	62 m²	4,3 km	21-02-2025	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Hejrevej 17, Hjarbæk 8831 Løgstrup	60 m²	4,1 km	03-10-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Blishønevej 3, Hjarbæk 8831 Løgstrup	100 m²	4,2 km	08-04-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Strandvejen 40, Hjarbæk 8831 Løgstrup	56 m²	4,2 km	23-07-2025	1.495.000 kr.	26.696 kr./m²
Fjorddalen 9, Hjarbæk 8831 Løgstrup	102 m²	4,5 km	27-05-2025	1.600.000 kr.	15.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu