Fjordvej 22

Fritidshus · 83 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.787 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.932 kr/m².2.548.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 29.976 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.610.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,36 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.610.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 15 3300 Frederiksværk	81 m²	107 m	30-11-2025	2.980.000 kr.	36.790 kr./m²
Fjordvej 35 3300 Frederiksværk	78 m²	45 m	13-11-2023	1.330.000 kr.	17.051 kr./m²
Fjordvej 13 3300 Frederiksværk	94 m²	93 m	22-06-2026	3.200.000 kr.	34.043 kr./m²
Fjordvej 23 3300 Frederiksværk	102 m²	103 m	11-05-2026	5.850.000 kr.	57.353 kr./m²
Fjordvej 37B 3300 Frederiksværk	106 m²	42 m	07-04-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Hulvejen 3 3300 Frederiksværk	85 m²	289 m	20-08-2024	1.670.000 kr.	19.647 kr./m²
Musvitvej 12 3300 Frederiksværk	86 m²	353 m	21-05-2024	2.530.000 kr.	29.419 kr./m²
Hvidsværmervej 12 3300 Frederiksværk	82 m²	1,0 km	13-12-2025	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Nattergalestien 16 3300 Frederiksværk	74 m²	259 m	04-02-2026	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Mejsebakken 3 3300 Frederiksværk	72 m²	267 m	02-09-2024	1.975.000 kr.	27.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu