Fjordvej 25

Villa · 88 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 749 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 749 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 937.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.332 kr/m².1.785.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 18.994 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.670.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,44 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 4 3390 Hundested	90 m²	426 m	17-07-2025	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Fjordvej 31 3390 Hundested	67 m²	65 m	02-08-2024	1.175.000 kr.	17.537 kr./m²
Fjordvej 50 3390 Hundested	111 m²	200 m	30-09-2024	2.270.000 kr.	20.450 kr./m²
Fjordvej 3 3390 Hundested	120 m²	402 m	13-02-2025	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Plantagevej 9 3390 Hundested	90 m²	79 m	12-11-2024	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Mosevej 4 3390 Hundested	90 m²	170 m	10-06-2025	1.695.000 kr.	18.833 kr./m²
Rønnebærvej 3 3390 Hundested	90 m²	233 m	17-12-2023	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²
Overdrevsvej 27 3390 Hundested	86 m²	268 m	24-02-2024	1.761.000 kr.	20.477 kr./m²
Nørregade 77 3390 Hundested	88 m²	465 m	07-05-2026	1.550.000 kr.	17.614 kr./m²
Overdrevsvej 19 3390 Hundested	91 m²	281 m	29-08-2024	2.250.000 kr.	24.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu