Fjordvej 25, Knud

Fritidshus · 141 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 141 m², grund på 2.788 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i KnudMedian pris/m² for fritidshus i Knud (7860, sidste 24 mdr.): 16.947 kr/m² × 141 m².2.389.527 kr.
2Boligareal større end typisk141 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2788 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.623.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+74,89 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 900.000 kr.
25. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
8. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.623.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2023jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
2019Bygget
2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019900.000 kr.
1990sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 31, Knud 7860 Spøttrup	128 m²	91 m	24-02-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Heden 11, Knud 7860 Spøttrup	107 m²	526 m	20-05-2026	1.545.000 kr.	14.439 kr./m²
Porfyrvej 2, Knud 7860 Spøttrup	95 m²	552 m	23-05-2025	1.610.000 kr.	16.947 kr./m²
Kalkstensvej 27, Knud 7860 Spøttrup	115 m²	2,3 km	18-08-2024	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Sandstensvej 10A, Knud 7860 Spøttrup	90 m²	1,9 km	26-03-2025	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Kvartsvej 11, Knud 7860 Spøttrup	72 m²	1,5 km	10-09-2026	1.070.000 kr.	14.861 kr./m²
Sandstensvej 8, Knud 7860 Spøttrup	73 m²	1,8 km	24-09-2024	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²
Ålbækparken 106, Ålbæk 7860 Spøttrup	140 m²	6,1 km	31-05-2026	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Skovmarken 2, Vadum 7860 Spøttrup	105 m²	4,2 km	30-11-2025	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²
Kongelysvej 10, Vadum 7860 Spøttrup	129 m²	5,5 km	25-06-2025	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu