Fjordvej 26

Rækkehus · 58 m² · bygget 1798

Om boligen

Rækkehus på 58 m², grund på 152 m², 2 værelser, opført i 1798. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1798
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.091 kr/m².1.726.656 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 5.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 15.718 kr/m²-68,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
4Alders-risiko (228 år)Huset er 228 år gammelt (opført 1798). Få renoverings-signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering690.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+283,37 pct. siden okt. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 1990 · Alm. Salg: 85.576 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 100.000 kr.
12. jun. 2025 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 690.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg180.000 kr.
2018dec.Ejerskifte100.000 kr.
1990okt.Ejerskifte85.576 kr.
1798Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsset 21 5330 Munkebo	60 m²	1,2 km	17-12-2024	730.000 kr.	12.167 kr./m²
Toften 154 5330 Munkebo	98 m²	706 m	24-01-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Toften 152 5330 Munkebo	98 m²	714 m	27-05-2025	1.020.000 kr.	10.408 kr./m²
Toften 170 5330 Munkebo	98 m²	796 m	07-04-2026	2.250.000 kr.	22.959 kr./m²
Toften 170 5330 Munkebo	98 m²	796 m	07-04-2024	1.140.000 kr.	11.633 kr./m²
Toften 176 5330 Munkebo	98 m²	816 m	30-09-2024	1.195.000 kr.	12.194 kr./m²
Toften 114 5330 Munkebo	98 m²	837 m	26-01-2026	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Toften 114 5330 Munkebo	98 m²	837 m	23-10-2025	2.431.563 kr.	24.812 kr./m²
Toften 114 5330 Munkebo	98 m²	837 m	22-01-2024	4.500.000 kr.	45.918 kr./m²
Toften 112 5330 Munkebo	98 m²	844 m	26-01-2026	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu