Fjordvej 27, Knud

Fritidshus · 154 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 154 m², grund på 2.782 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 2782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i KnudMedian pris/m² for fritidshus i Knud (7860, sidste 24 mdr.): 16.947 kr/m² × 154 m².2.609.838 kr.
2Boligareal større end typisk154 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2782 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.758.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,29 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2019 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.758.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022875.000 kr.
1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 31, Knud 7860 Spøttrup	128 m²	63 m	24-02-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Heden 11, Knud 7860 Spøttrup	107 m²	554 m	20-05-2026	1.545.000 kr.	14.439 kr./m²
Porfyrvej 2, Knud 7860 Spøttrup	95 m²	580 m	23-05-2025	1.610.000 kr.	16.947 kr./m²
Kalkstensvej 27, Knud 7860 Spøttrup	115 m²	2,3 km	18-08-2024	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Sandstensvej 10A, Knud 7860 Spøttrup	90 m²	1,9 km	26-03-2025	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Skovmarken 2, Vadum 7860 Spøttrup	105 m²	4,2 km	30-11-2025	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²
Kongelysvej 10, Vadum 7860 Spøttrup	129 m²	5,5 km	25-06-2025	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Ålbækparken 106, Ålbæk 7860 Spøttrup	140 m²	6,1 km	31-05-2026	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Vadumvej 1A, Vadum 7860 Spøttrup	160 m²	6,7 km	22-06-2026	350.000 kr.	2.188 kr./m²
Skovsvinget 8, Vadum 7860 Spøttrup	98 m²	4,2 km	12-06-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu