Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3390 Hundested

Fjordvej 31

Villa · 67 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 926 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1997. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
926 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.270.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.916 kr/m².1.683.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 18.994 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.472.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,29 pct. siden nov. 2024
119k458k796k1,1M1,5M1992199620002004200820122016202020245. nov. 20241.175.000 kr.I dag · vores estimat1.472.125 kr.Markedet · 1992239.927 kr.Markedet · 1993235.237 kr.Markedet · 1994329.439 kr.Markedet · 1995301.165 kr.Markedet · 1996395.903 kr.Markedet · 1997390.409 kr.Markedet · 1998441.731 kr.Markedet · 1999405.685 kr.Markedet · 2000571.041 kr.Markedet · 2001585.982 kr.Markedet · 2002664.104 kr.Markedet · 2003619.549 kr.Markedet · 2004684.941 kr.Markedet · 2005873.747 kr.Markedet · 20061.014.246 kr.Markedet · 20071.145.365 kr.Markedet · 20081.059.672 kr.Markedet · 2009705.242 kr.Markedet · 2010928.285 kr.Markedet · 2011811.169 kr.Markedet · 2012805.876 kr.Markedet · 2013660.687 kr.Markedet · 2014611.174 kr.Markedet · 20151.035.485 kr.Markedet · 2016640.855 kr.Markedet · 2017847.818 kr.Markedet · 2018763.331 kr.Markedet · 2019790.131 kr.Markedet · 2020967.011 kr.Markedet · 20211.065.568 kr.Markedet · 20221.265.161 kr.Markedet · 20231.150.524 kr.Markedet · 20241.104.160 kr.Markedet · 20251.287.003 kr.Markedet · 20261.320.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2024 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
1.472.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvej 4
3390 Hundested		90 m²490 m17-07-20251.850.000 kr.20.556 kr./m²
Fjordvej 50
3390 Hundested		111 m²137 m30-09-20242.270.000 kr.20.450 kr./m²
Fjordvej 3
3390 Hundested		120 m²465 m13-02-20252.075.000 kr.17.292 kr./m²
Plantagevej 22
3390 Hundested		63 m²171 m29-01-20261.650.000 kr.26.190 kr./m²
Nørregade 18
3390 Hundested		70 m²657 m12-03-20241.295.000 kr.18.500 kr./m²
Havlitvej 6
3390 Hundested		65 m²855 m06-11-20241.295.000 kr.19.923 kr./m²
Plantagevej 11
3390 Hundested		76 m²99 m13-12-20231.200.000 kr.15.789 kr./m²
Vibevej 2
3390 Hundested		72 m²741 m03-05-20241.300.000 kr.18.056 kr./m²
Overdrevsvej 25
3390 Hundested		77 m²249 m22-06-20251.950.000 kr.25.325 kr./m²
Havlitvej 9
3390 Hundested		72 m²922 m14-07-20261.950.000 kr.27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden