Fjordvej 35

Villa · 113 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.145 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.972 kr/m².2.036.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 18.994 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.543 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.137.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,17 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.137.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 50 3390 Hundested	111 m²	108 m	30-09-2024	2.270.000 kr.	20.450 kr./m²
Fjordvej 3 3390 Hundested	120 m²	494 m	13-02-2025	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Fjordvej 4 3390 Hundested	90 m²	519 m	17-07-2025	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Fjordvej 31 3390 Hundested	67 m²	29 m	02-08-2024	1.175.000 kr.	17.537 kr./m²
Rosenvænget 28 3390 Hundested	114 m²	190 m	26-06-2025	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Lynghøjvej 20 3390 Hundested	113 m²	336 m	26-05-2025	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Dalen 20 3390 Hundested	115 m²	223 m	09-07-2026	1.945.000 kr.	16.913 kr./m²
Overdrevsvej 17 3390 Hundested	110 m²	318 m	25-06-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
L Frederiksensvej 3 3390 Hundested	113 m²	544 m	18-10-2025	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Plantagevej 17 3390 Hundested	120 m²	87 m	13-10-2025	2.395.000 kr.	19.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu