Fjordvej 39, Knud

Fritidshus · 135 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 2.899 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 2899 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i KnudMedian pris/m² for fritidshus i Knud (7860, sidste 24 mdr.): 16.947 kr/m² × 135 m².2.287.845 kr.
2Boligareal større end typisk135 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2899 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.044.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1708,85 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 113.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.044.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte113.000 kr.
2016Bygget
1992majEjerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1982mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 31, Knud 7860 Spøttrup	128 m²	131 m	24-02-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Heden 11, Knud 7860 Spøttrup	107 m²	746 m	20-05-2026	1.545.000 kr.	14.439 kr./m²
Porfyrvej 2, Knud 7860 Spøttrup	95 m²	772 m	23-05-2025	1.610.000 kr.	16.947 kr./m²
Kalkstensvej 27, Knud 7860 Spøttrup	115 m²	2,5 km	18-08-2024	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Sandstensvej 10A, Knud 7860 Spøttrup	90 m²	2,1 km	26-03-2025	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Kvartsvej 11, Knud 7860 Spøttrup	72 m²	1,7 km	10-09-2026	1.070.000 kr.	14.861 kr./m²
Sandstensvej 8, Knud 7860 Spøttrup	73 m²	2,1 km	24-09-2024	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²
Kongelysvej 10, Vadum 7860 Spøttrup	129 m²	5,7 km	25-06-2025	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Skovmarken 2, Vadum 7860 Spøttrup	105 m²	4,4 km	30-11-2025	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²
Ålbækparken 115, Ålbæk 7860 Spøttrup	131 m²	6,2 km	24-06-2025	2.900.000 kr.	22.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu