Fjordvej 5, Knudby, 8831 Løgstrup — Villa · 61 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 941 m², 2 værelser, opført i 1870. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 941 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.020 kr/m².1.112.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering834.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,33 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2007 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 834.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 92 8831 Løgstrup	64 m²	5,4 km	19-02-2024	250.000 kr.	3.906 kr./m²
Klostervej 5, Knudby 8831 Løgstrup	105 m²	500 m	11-08-2026	640.000 kr.	6.095 kr./m²
Bavnevej 31 8831 Løgstrup	45 m²	5,2 km	08-02-2024	340.000 kr.	7.556 kr./m²
Jelshøjvej 7 8831 Løgstrup	94 m²	6,2 km	21-07-2026	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Snabevej 1 8831 Løgstrup	96 m²	6,3 km	22-09-2024	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Vordevej 14 8831 Løgstrup	101 m²	6,0 km	18-07-2024	1.270.000 kr.	12.574 kr./m²
Storhøjvej 3 8831 Løgstrup	102 m²	6,6 km	23-07-2025	695.000 kr.	6.814 kr./m²
Møllevang 10 8831 Løgstrup	112 m²	6,0 km	19-12-2024	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Bavnevej 24 8831 Løgstrup	114 m²	6,7 km	11-03-2026	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Romlundvej 21 8831 Løgstrup	119 m²	6,6 km	09-01-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu